Duration 22:52

موقف اصحاب المهن الحره والمعاش بعد سن ال 60 من شروط الحصول على شقه داخل مبادره الصندوق ولو واخد قرض 新加坡

6 126 watched
0
275
Published 1 Aug 2021

في 28 «سؤال وجواب».. كل ما تريد معرفته عن مبادره التمويل 1- هل يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة بالشهر العقارى؟ - لا يشترط أن تكون الوحدة السكنية أو الشقة مسجلة في الشهر العقاري للحصول على تمويل في مبادرة التمويل العقاري، ولكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل ولا توجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية. 2- هل يمكن دخول الوحدات قيد التصالح فى المبادرة ؟ - الوحدات قيد التصالح وفقا لقانون التصالح في مخالفات البناء لن يتم التعامل عليها إلا بعد الانتهاء من كامل إجراءات التصالح والحصول على العقود النهائية.  3- هل يمكن الحصول على وحدة سكنية خارج صندوق الاسكان الاجتماعى؟ - حال رغبة المواطنين الحصول على وحدات سكنية خارجية وحدات يتم طرحها خارج الصندوق ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، سواء فئة محدودي أو فئة متوسطي الدخل، يقوم المواطن بالبحث عن الوحدة السكنية المراد شراؤها بنظام التمويل العقاري، على أن تكون مستوفية لشروط المُبادرة كافة. ويمكن أن تكون الوحدة السكنية تابعة لشركة عقارية أو أحد البنوك أو فرد عادي، ويشترط أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل مُسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية ثم يتم التقدم بطلب لإحدى جهات التمويل. 4- كيف يتم تقييم الوحدات السكنية خارج الصندوق ؟ - تقوم البنوك بتقييم الوحدات السكنية بتقييم حديث يعكس القيمة الحالية للوحدة السكنية المراد تمويلها، ويتم ذلك من قبل أحد المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصرى. 5- هل يشترط مساحة معينة للوحدة ؟ - المُبادرة لم تضع قيوداً على مساحة الوحدة السكنية محل التمويل العقاري، ولكن تم الاستناد إلى عدد من الشروط أكثر تيسيراً تتعلق بمستويات الدخل الشهري للفرد والأسرة. 6- هل وحدات المصايف تدخل ضمن المبادرة ؟ - يُشترط أن تكون الوحدات السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.  7- كيف يستفيد أصحاب المهن الحرة من المبادرة ؟ - يمكن استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل، وأصحاب المعاشات والمستفيدين منها بحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عاماً بنهاية مدة التمويل. 8- ما هى الشروط الواجب توافرها فى أصحاب المهن الحرة؟ - دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه، ورصيد وحركة حساب توفير البريد، أو رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن «إن وجد»، وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به، من خلال «فاتورة الكهرباء، التليفون المحمول، خط التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية إن وجدت»، وعدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية، والأعباء الاجتماعية مثل «إعالة الأبناء، الأب والأم،»، وعمل الزوجة «إن وجد»، و نوع ومنطقة السكن. 9- ما هى الأوراق المطلوبة ؟ - الأوراق المطلوبة لاستفادة أصحاب المهن الحرة من مبادرة «المركزي» للتمويل العقاري، هى: صورة من بطاقة الرقم القومي سارية، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية، وإيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون، قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد، شهادة إثبات الدخل.   11- ما هى قيمة المبالغ المخصصة للمبادرة ومدة التمويل ؟ - مبادرة التمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عامًا. 12- ما هى قيمة الدخل الواجب توافرها لمحدودى الدخل؟ - تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حاليًا 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة. 13- ما قيمة الدخل الواجب توافرها فى متوسطى الدخل؟ - بالنسبة لمتوسطي الدخل فإن المستفيدين من المبادرة يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة. 14- ما هى نسبة مقدم الوحدة للحصول على الدعم لمن هم فوق سن الـ60؟ - من بين مزايا مبادرة التمويل العقاري، إمكانية استفادة أصحاب المعاشات من المبادرة، «من هم فوق سن الـ60 عاما»، ولكن بشرط سداد نسبة أكبر في قيمة مقدم الوحدة والذي قد يصل إلى 40% أو 50% من قيمة الشقة، وفقًا لما أعلنه البنك المركزي بشأن شروط الحصول على مبادرة التمويل العقاري.   15- هل يمكن استفادة الحاصلين على قروض من المباردة ؟ -

Category

Show more

Comments - 82